传家第1集：阿媛穿着破了洞的布鞋战战兢兢地来到易公馆，由梅香带见顾姨后安排她洗漱干净了留在大厅使唤。今天是星华百货十周年庆，也是创始人易兴华的寿辰，一大早，易氏夫人黄莹如就令人布置好了二小姐易钟玉的房间，并叫来顾姨帮忙参谋，顾姨按照钟玉的喜好建议更换部分物品，易夫人感慨钟玉自小离家，幸亏顾姨还记得她的喜好。眼看已到九点多，易夫人担心钟玉的轮船晚点...

第20集：钟玉凤梧订婚

钟秀判断晚上的事是二姐告诉大姐的，钟玉指出钟秀明知道易寄渔在挑拨离间，但就是没办法容忍一向敬重的大姐身上有任何瑕疵。钟秀眼里含泪说今天打电话到星华，知道今天的投票二姐比大姐还多了一票。钟灵称决定权在钟玉手里。钟玉说她之前想夺回从前的宅子和星华百货，是因为这些对她有特殊的意义，但现在父亲逼她用一生的幸福去交换，她不会答应，她爱唐凤梧，愿意为他放弃一切，追随他去天涯海角，唐凤梧在门外听到这些话，感动地走进来批评钟秀这样对二姐说话太失礼了，钟秀提醒他只是个外人，唐凤梧表示他现在是钟玉的求婚夫，他温柔地拉起钟玉的手出去了。

钟秀佩服大姐如何做到让钟玉心甘情愿，钟灵告之当她真正爱上一个人时，就会知道其中的原因了。钟灵上楼后，黄莹如提醒女儿：把罗如湄带到众人面前的人是她，爱上唐凤梧心甘情愿放弃星华的人是钟玉，钟灵自始至终什么都没做，钟秀即使输了也不能在外人面前失了风度，钟秀委屈地哭着扑进母亲怀里。

院子里，唐凤梧拿着钻戒单膝跪地向钟玉正式求婚，他真诚地说这枚戒指是母亲在离开时留给他的，让把它戴到未来妻子的手上。

钟灵担心席维安会因自己的出身看不起她，席维安向钟灵真诚道歉，发毒誓再无下次，钟灵哭着扑入席维安怀中，席维安愿立军令状，办不到任钟灵处置，钟灵紧紧抱着席维安泪如雨下。晚上，席维安得知赵海亭把烟土全部劫走了，生气这次是他越了界，自己若不点头，这批货出不了上海。

另一边的沈彬调查到昌隆的幕后老板是汪剑池，便拿着这批烟土向他递了投名状，原来之前是沈彬放出风说赵海亭要抢那批烟土，等找到烟土后又嫁祸给了赵海亭，汪剑池佩服沈彬好手段，爽快将他收入麾下。

唐凤梧在车里等钟玉，劝让她和父亲告个别，但倔强的钟玉不肯妥协。顾姨告之老爷吩咐把钟玉的东西全部带走，一件不许留，钟玉看出顾姨也在生她的气。钟玉嘱咐钟杰把阿媛的奖金转交给她，她已交待大姐，以后让阿媛以上海小姐的身份做星华的活广告，按年结薪。钟秀在母亲的劝说下勉强到门口送钟玉，钟玉和姐弟们一一告别，她走后，罗如湄远远地坐在车里注视着钟灵。

钟秀问大姐，刚才二姐告诉她即便她没有提前告之，大姐也什么都知道，这是什么意思？黄莹如解释有三种可能，易家没有事情能瞒得住钟灵，记者送照片过来就引起了钟灵的注意，或者自罗如湄出现她就开始设防了，甚至罗如湄出现在会场就是鱼饵，钟玉通风报信只是做个顺水人情。钟秀提醒钟玉，她真的以为钟玉对自己所做的一切事不知情，任她摆布吗？别忘了她的二姐已经是公馆夫人了！钟玉生气姐姐们合起伙来坑自己，一跺脚进了院子。黄莹如叹道钟秀的伎俩太过稚嫩了，钟灵指出她知道所有真相却始终保持沉默，是不是为了让钟秀看清易家的每一个人，自己和钟玉在易家都经历过磨砺，唯独钟秀没有，所以黄莹如希望自己和钟玉成为她的磨刀石，钟秀真的很可怜，连亲生母亲也在算计她。黄莹如惭愧现在的钟秀远不及她的二个姐姐，未来也未可知，她把女儿拜托她们了。

身边人劝罗如湄既然来了，就过去和大小姐说句话。罗如湄叹道只要女儿过得好，就算这辈子见不着，自己也是高兴的。钟灵在易公馆门口转过身，看到了罗如湄坐着黄包车匆匆离去。另一边的沈彬在街上看到钟玉坐在唐凤梧车上，心里五味杂阵。

易兴华告诉黄莹如，他比任何人都了解钟玉，她不是为了做公使夫人才嫁给唐凤梧，而是真心爱他才会放弃星华和这座大宅，才会想方设法让对方求婚，表面上看她赢得很漂亮，但这两人性格志趣完全不同，钟玉生性多疑，骨子里很霸道，她肯为唐凤梧做出牺牲，必然要求双倍的回报，而唐凤梧需要的是一个贤妻，他根本没时间在女人身上花心思，他倒要看看这二个人到底谁会臣服谁。易兴华感慨明天钟灵就是星华的总经理了，黄莹如突然问他是否想过让钟秀成长起来，以后成为钟灵的臂膀。

次日，钟灵到百货公司看到钟秀在帮着店员售卖商品，而且下班后也在勤奋地加班学习。

一日，钟杰下班后到星华接阿媛一起吃饭，席间，有人认出阿媛，请她喝酒合影，阿媛不知所措，钟杰赶紧上前为她解围。突然外面一片喧哗，他们出去后在星华百货门口看到爱国学生在游行，陆培把刘清芬从游行队伍里强行拉了出来，对面昌隆百货的沈彬当众宣布会将仓库内所有日货当众销毁，而且昌隆百货以后绝不售卖一件日货，看他得意的神情，钟秀生气从不卖日货的是星华，却被昌隆的作秀抢了风头，看来二姐说得对，沈彬这个太有心计了。

1932年1月28日晚，日本侵略者袭击上海，一二八中日战起。席维安出门前，钟灵听说日寇增兵了，为席维安的安危担心，席维安称不愿为亡国之民，唯与日寇决一死战，能为国战死，他死得其所，钟灵哭着和席维安吻别。出了房门，吕副官汇报他们已经发了六次急电，但援军迟迟未见，再这样下去他们会被敌人合围的。书房里的易兴华也发布了号召上海商人捐钱捐物共赴国难的公告。

一二八淞沪抗战持续三十六日，中国军人舍生忘死奋勇抗敌，迫使日军三易其帅，三月一日，日援军偷袭浏河，中国军队被迫后撤，三月三日，日军在国联调停下宣布停战。战后，上海闸北沦为一片焦土，工商业遭遇毁灭性打击。

钟灵看到席维安进门后垂头丧气地上了楼，知道谈判不顺利。吕副官告诉她：谈判还是没有进展，南京方面准备将此事提交国联，钟灵生气中国人的事要交给外国人处理，难怪席维安不高兴。吕副官告之现在官兵没军响和衣物，拼死守城的时候他们没有退缩，但被迫退守的时候士兵们心里难过极了，席司令觉得对不起倾其所有扶助的民众。

回到房间，钟灵温柔地抱着席维安，安慰他已经尽力了，席维安痛苦全城军民日夜奋战，他们流尽最后一滴血也要担起守城的责任，但他们等来的却是有人甘愿出卖国家民族利益，要将上海变成不设防的城，钟灵觉得要停战了，席维安告诉她：这才刚刚开始，日寇与他们决一死战的日子不会太远了。